Del análisis al detalle ·
cuatro lentes para una decisión.
Análisis arma el argumento (10 usuarios → diagnóstico → 100 usuarios reales). Precios compara las 12 plataformas del mercado lado a lado. Costos Autodesk abre el catálogo AEC completo. Funcionalidades es la matriz de 156 funcionalidades por plataforma.
Por qué esta conversación arranca acá.
Entre octubre y diciembre de 2025 corrimos un diagnóstico BIM 2.0 con el equipo de Habita: +50 horas de entrevistas, +20 participantes, todas las áreas representadas.
El hallazgo central no fue de software. Fue de procesos: la mayoría de los RFIs son prevenibles con metodología, no con una herramienta nueva. Los proyectistas externos ya trabajan en BIM. Lo que falta es coordinación bajo un estándar común.
El síntoma más visible: PlanGrid existe pero está roto. 1 cuenta compartida. 90% del personal de obra trabaja con planos impresos. Nadie abrió la plataforma en proyectos activos durante los últimos 6 meses.
+50
horas de diagnóstico
+20
participantes entrevistados
+50%
de RFIs prevenibles con metodología
1
cuenta PlanGrid compartida
90%
de obra usa planos en papel
Si nos quedamos donde estamos hoy, Autodesk es más barato.
Autodesk Forma Build
Plataforma del vendor
Costo anual
$12,000
10 usuarios × ~$1.200/usuario/año (tarifa Habita)
- Usuarios incluidos10
VIA-HABITA
Plataforma propia · usuarios ilimitados
Costo anual
$14,000
$12.000 plataforma + $2.500 implementación amortizada
- Usuarios incluidos10
La pregunta natural es
¿Por $2.000 menos al año, no conviene irse con Autodesk?
La respuesta corta: si la pregunta fuera sólo de precio, sí. Pero el precio supone que 10 usuarios es el escenario correcto, y ese supuesto es el que limitó la experiencia con PlanGrid.
Mantener 10 usuarios repite la experiencia actual con PlanGrid.
90 % de obra trabaja con planos impresos
El equipo de terreno no recibe planos digitales. La plataforma, por más que exista, no llega al lugar donde se construye.
6 meses sin actividad en PlanGrid
Caso real registrado en proyectos activos. Si nadie consulta la herramienta, no está coordinando el trabajo.
El trazador no recibe acceso
El trazador es el último eslabón: la persona que marca el piso para que se construya. Si trabaja con papel, todo lo digital aguas arriba se rompe en el último metro.
Cuentas compartidas = sin trazabilidad individual
Un RFI registra al titular de la cuenta aunque haya pasado por varias manos. No hay registro real de quién hizo qué; la auditoría operacional pierde valor.
Restricciones progresivas a cuentas compartidas
Autodesk está aplicando restricciones progresivas a cuentas compartidas. Mantener este modelo expone a la operación a interrupciones de acceso.
Mismo modelo, herramienta diferente
Mantener 10 usuarios significa mantener el modelo actual con una herramienta diferente. El problema de alcance no se resuelve cambiando de proveedor sin cambiar el número de personas con acceso.
Cuando la plataforma llega a quien construye, los números cambian.
- 01
Desarrollo
Arquitectos, dibujantes, coordinador, proyectistas int. y ext.
17
- 02
Calidad
Inspección y aseguramiento
4
- 03
Gerencia
Toma de decisiones ejecutivas
3
- 04
Obra (×6 proyectos)
Por jobsite: admin, jefe terreno, oficina técnica, 4 trazadores, supervisores ≈ 10
60
- 05
Subcontratistas (×6 proyectos)
~6 a 20 personas por proyecto, según especialidad
36 a 116
- Σ
Total usuarios reales
120 a 200
Autodesk Forma Build
Plataforma del vendor
Costo anual
$280,000
200 usuarios × $1.400/usuario/año (extremo alto del rango)
- Costo por usuario$1,400
VIA-HABITA
Plataforma propia · usuarios ilimitados
Costo anual
$12,000
6 proyectos × $2.000, usuarios ilimitados incluidos
- Costo por usuario$60
Conclusión
A escala real, VIA-HABITA cuesta menos del 5 % de Autodesk Forma Build, 23.3× más económico, con usuarios ilimitados que cubren al trazador y a los subcontratistas.
La diferencia anual financia la totalidad de la Fase 1 21 veces, cada año.
Cosas que VIA-HABITA hace y Autodesk no.
Más allá del costo, hay módulos pensados para el flujo específico de Habita que no están en el catálogo estándar de un producto SaaS genérico. Estos no se miden en precio, se miden en información que antes no existía.
Seguimiento de cartas de desarrollo
Trazabilidad completa del flujo de aprobaciones documentales por proyecto, vinculado a hitos.
KPIs de evaluación de proyectistas
Panel pentagonal con tres ejes: precio, plazo y calidad. Métricas auditables por consultor externo.
Tablero de issues y RFIs por proyecto
Vista unificada de RFIs e incidencias con vínculo al plano y al modelo, no a un email perdido.
Tablero de control de costo del desarrollo
Visibilidad financiera del proyecto integrada con el avance técnico, no en una planilla aparte.
Evaluación por fecha de entrega y calidad
Histórico cuantitativo del comportamiento de cada proyectista. Decisiones de re-contratación con datos.
6 perfiles a medida de Habita
Admin OT · Gerencia · Desarrollo/Proyectistas · Calidad · Supervisor/Jefe terreno · Trazador/Operario. Permisos diseñados con tu equipo.